實際受冷面積=房屋建筑面積×房屋實用率×65%(除去廚房、洗手間等非制冷面積)
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實際所需冷量=實際受冷面積×單位面積制冷量
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注意：單位面積制冷量根據具體情況有所變化，家用通常為100-150瓦/平方米。如果房間朝南、樓層較高，或者有大面積玻璃墻，可適當提高到170-200瓦/平方米左右。
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第二步：確定中央空調室內機與風口
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根據實際所需冷量大小決定型號，每個房間或廳只需要一臺室內機或者風口，如果客廳的面積較大，或者呈長方形，可以多加一臺室內機或風口。以每12平方米需要一匹左右為準。
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第三步：確定空調布局：
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1、中央空調主機的位置要講究通風散熱良好，便于檢修維護，同時位置要盡量隱蔽，避免影響房子外觀和噪音影響室內；
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2、中央空調室內機的位置要和室內裝修布局配合，一般是暗藏在吊頂內，也可以隱藏在高柜的頂部。一般室內機都是超薄型的，只需要大約25厘米的高度就可以放置。安裝時要注意回風良好，使室內空氣形成循環，以保證空調效果和空氣質量；
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3、管路的布置：冷水機組的冷媒管路都比較細，即使外面包上保溫層，也可以方便地暗藏起來；管路需要全程保溫，管件、閥件以及與管路接觸的金屬配件都要保溫包裹起來，以防冷凝水滴漏；管路材料一般選用PP R管、PVC U管或鋁塑復合管，可以保證50年不損壞；全部的冷凝水集中或就近隱蔽排放；
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4、中央空調室內機可根據用戶要求增加負離子發生器、凈化除塵裝置，以進一步提高室內空氣質量。
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第四步：選擇中央空調適合價格的產品
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家用中央空調的價格大約在300-350元/平方米左右。品牌、機型、用戶自己的需求，如選擇變頻與非變頻空調，冷暖或單冷，都會導致價格差異。
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第五步：選擇服務
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同普通分體空調相比，家用中央空調實際上是一個“半成品”，因為它要同室內裝修相配合。家用中央空調的服務，不僅包括售后服務，還包括銷售前的咨詢、方案設計、安裝施工。可以說，要使一套家用中央空調系統能夠正常運行，設計、安裝、施工的重要性不亞于主機設備。
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所以用戶在購買家用中央空調的時候，一定要選擇服務佳、信譽好的企業，以保障自己的利益。
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家用中央空調好壞的三項指標
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制冷(熱)量、能效比和噪音的大小是衡量空調優劣的三個最為關鍵的指標。
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制冷(熱)量
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空調器在進行制冷(熱)運轉單位時間內從密閉空間除去的熱量，法定計量單位W(瓦)。
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國家標準規定空調實際制冷量不應小于額定制冷量的95%。
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家用中央空調能效比
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又稱性能系數，是指空調器制冷運轉時，制冷量與制冷功率之比，單位W/W。
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國家標準規定，2500W空調的能效比標準值為2.65；2500W至4500W空調能效比標準值為2.70。
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噪聲
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空調器運轉時產生的雜音，主要由內部的蒸發機和外部的冷凝機產生。
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國家規定制冷量在2000W以下的空調室內機噪聲不應大于45分貝，室外機不大于55分貝；2500W至4500W的分體空調室內機噪聲不大于48分貝，室外機不大于58分貝。
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選擇家用中央空調八項注意
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結合自身需求來挑選。業主在選擇家用中央空調時，必須注意以下幾點：
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一、根據自家的房型結構，選擇合適的家用中央空調。
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二、根據所用房匹配的電源220V或380V，選擇家用中央空調。
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三、根據房間的用途和功能，選擇家用中央空調的能量控制。
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四、注意家用中央空調機組的品牌，一家要選擇有生產基地的廠家，從而使服務有保證。
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五、設計安裝家用中央空調，必須考慮家庭裝潢的效果，做到美觀、協調。
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六、家用中央空調系統的設計和分配，必須有空調專業人員把關。
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七、安裝人員必須經過專業培訓，有廠家認可，方能施工操作。
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八、安裝配套材料必須有質保證書、性能測試報告，以確保質量的穩定。
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家用中央空調選購5點提示
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1、與普通空調安裝方法不一樣，小型中央空調的設計安裝必須在居室裝潢之前，主機通過吊頂式(甚至放在衛生間吊頂上)安裝或裝入壁櫥內，使房內看不到主機，整體格局更簡潔美觀。選用這種設計的項目最好在建筑過程中安裝完成，否則會對后期裝修造成影響。
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2、家用中央空調一般都不具有新風系統，即使是空氣熱泵型的，新風更換也只能達到15%。如想達到更好效果，需另加新風系統，例如北京陽光100國際公寓就準備在其中央空調系統之外另加新風系統。
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3、家用中央空調室外機都會產生一定噪音，但并不很大，不過最好還是將其安裝在遠離臥室的陽臺上。
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4、室外機會占用陽臺1平方米左右的面積。
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5、家用中央空調的使用壽命一般為15年左右，到時需業主自己花錢更換。
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選購家用中央空調10個因素
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1、選擇。選擇消費者滿意或售后服務信得過的家居市場。
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2、貨比三家。對同一款式、同一品牌的商品，要從質量、價格、服務等方面綜合考慮。
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3、功能選擇。購買中央空調時需考慮空調系統的的功能，如系統同時兼備供暖、增加機關報風和加濕功能、增加過濾和除塵功能、增加清新空氣筆殺菌功能等。
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4、裝飾。由于安裝家用中央空調在先，裝修工作在后，安裝家用中央空調時必須確定裝修方案，在保證空調效果的基礎上，把空調室內機的安裝位置和風管走向確定下來。一般室內機安裝在過道外的局部吊頂內，風管可采用局部吊頂的方法隱蔽起來，然后把外露的送風口、回風口的大小和位置定下來。
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5、供暖。一般條件下，對單用戶住宅來講，不建議將供暖和空調放在一起。原因有二：一是供暖要保持整個供暖期的連續，不能中斷，使用空調系統功能要求不能斷電、斷水，否則會造成系統停機。即使在無人居住時，也要保證低限度的供暖，以防止室內結凍；二是一家一戶的供暖對設備要求較高，一旦有故障要求盡快排除，只有用戶自身或物業部門有維修能力的情況下才能保證供暖不致中斷。因此，最好的情況是由物業統一供暖或提供暖熱水，這樣才能保證不中斷，以免造成不良后果。
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6、安裝授權。為保證安裝質量和今后的使用效果，只有獲得廠家安裝授權的公司才有權安裝相應的家用中央空調系統。特別注意系統保修和主機保修不是一回事，空調生產廠家保證的是空調的機器的性能，而系統效果則是由正確設計和正確安裝保證的。
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7、系統驗收。系統功能30%在于設計合理，20%在于空調機組質量，50%在于安裝質量。由于機組多是暗裝，因此安裝完畢后必須進行系統驗收，以保證使用效果。
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8、安裝完成后，不要忘索要保修單。
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9、發票、合同上必須注明家用中央空調的品牌、規格、數量、價格、金額。
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10、了解主辦單位及廠家的名稱、地址、聯系人、電話，以便發生質量問題能及時聯系解決。
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中央空調安裝常識
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①機器選型寧大勿小，以為居住人口少，使用房間少就可降低空調型號的想法是不正確的。
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②室外機位置一定放到通風順暢的地方，如果通風不暢，則會大大影響空調能力。
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③室內機位置一般不要放在衛生間或廚房的頂部，如果一定要放，則要制定好回風方案，不要在衛生間或廚房回風。
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④室內機要留檢修口以保證日后維修之用。
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⑤送風口位置選擇送風口位置，要使空調區域風能流通起來。
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⑥送風口尺寸要保證一定的送風口尺寸，送風口過大會影響空調效果。
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